Hvorfor bruge en arkitekt ?

Hvad kan han ? Er det ikke dyrt ?

 

En arkitekt kan rådgive på mange planer, og der er store fordele ved at have en arkitekt med ved en om- eller tilbygning fra start til slut.

 

Byggeriets faser:

 

1. Skitseforslag:

Indledende møde med arkitekten på jeres bopæl, hvor I fremlægger og diskuterer jeres boligplaner.

Arkitekten kommer herefter med et idéoplæg i form af skitser, hvor han kommer med ideer til hvordan jeres ønsker kan realiseres på den mest hensigtsmæssige måde. Arkitekten tager hensyn til jeres økonomi og kommer også med et overslag over, hvad det færdige projekt vil koste.

 

Pris: typisk mellem 12.000,- kr. – 15.000,- kr.

 

ArkitektHjælpens pris: KUN 8.200.- kr. inkl. moms

 

2. Myndighedsprojekt:

Opmåling af huset samt udarbejdelse af målfaste tegninger og beskrivelser som skal bruges for at kommunen kan give byggetilladelse. De målfaste tegninger skal opfylde helt faste retningslinjer, der dog kan være forskellige fra kommune til kommune.

 

Pris: typisk mellem 10.000,- kr. - 20.000,- kr.

 

Prisen afhænger af arbejdets omfang og arkitekternes timepris. Prisen aftales skriftligt på forhånd.

Der må ikke være faste priser på dette område pga. konkurrencelovgivningen.

 

3. Hovedprojekt:

Arbejdstegninger og byggebeskrivelse:

Her beskives byggeriet både i tegninger og skrift. Alle materialer, dimensioner og arbejdets udførelse beskrives i mindste detalje. Ud fra dette kan en håndværker/entreprenør give tilbud på projektet og udføre arbejdet. Dette er grundlaget for den kontrakt, der skrives med entreprenøren. Kontrakten med entreprenøren indeholder desuden tidsplan og kan indeholde aftale om garantistillelser og evt. dagbøder, hvis byggeriet trækker ud.

 

Pris: typisk 10-12 % af entreprisesummen ( materialer + håndværkerudgifter) 

 

 

4. Byggestyring og tilsyn:

Arkitekten besigtiger byggeriet i alle dets faser og laver status. Arkitekten skriver alle aftaler og tidsplaner ned i et byggereferat og holder dermed øje med, at byggeriet forløber som det skal.

 

Pris: typisk 5 % af entreprisesummen (materialer + håndværkerudgifter)

 

5. Aflevering og mangelafhjælpning:

Når byggeriet er færdigt  går arkitekten det igennem med bygherre og entreprenøren for at se, om der er nogle mangler, så de kan blive udbedret.

Bygningseftersyn laves derefter med 1, 3 eller 5 års mellemrum.

 

Pris: typisk 5 % af entreprisesummen (materialer + håndværkerudgifter)

 

 

NB: Priserne i faserne 2-5 afhænger af arbejdets omfang og arkitekternes timepris.

Der må ikke være faste priser på dette område pga. konkurrencelovgivningen.

Arkitekten kommer med et overslag ved fremlæggelsen af idéoplægget i fase 1.

 

Du er selvfølgelig ikke forpligtet til at anvende en arkitekt til alle byggeriets faser, men det vil oftest være det mest økonomiske for dig i og med, at du kan opnå en favorabel pris, hvis du anvender ham til hele byggeriet.

Samtidig er du sikret den bedste styring af håndværkere og byggeriet.